Täna on kõik kuulnud moekas ja ei ole päris selge словечко "linnamaja". See on uus siseturul kinnisvara mõiste. Ja kaugeltki mitte kõik ei tea, mis see on. Vaatame, mida kujutavad endast ridaelamud. Milline on see eluaseme, kui see on mugav ja saadaval on, kellele mõeldud ja kas tal on oma plussid ja miinused?

Ajalooline taust ja üldine ettekujutus

Kui te vaatasin filme Harry Potter, siis võid juba ette kujutada, kuidas näevad välja need kõige ridaelamud. Тисовая allee, kus elas Harry, kuidas, üks kord ja on hoonestatud selliste majadega. Ja ise on Harry ja tema vastuvõtt pere elas tüüpiline briti таунхаусе.

Just Uk ja nad ilmusid esimest korda XIX sajandi lõpus ja sealt liikus teised Euroopa riigid ja Ameerika ühendriigid. Aktiivne nõudlus seda tüüpi eluaseme algas keset XX sajandil Muide, ka NSVL ehitanud midagi sarnast. Nii называемы soome maja: eramu mitmeid peremehi. Paljudes linnades on endise Nõukogude Liidu selliseid soome majad on siiani moodustavad korralik osa elamu erasektorile.

Umbes ajaloo tekkimise ridaelamud täpseid andmeid ei ole. Kuid ühe versiooni nad ilmusid nagu "pere kodu". Selle asemel, et osta uus maja kasvatatakse lapsed ja nende pered, vanemad lihtsalt tegid juurdeehituse oma kodu. See oli ja on mugav ja odav. Nii on tekkinud ridaelamud, mis on muutunud lihtsalt pääste et Euroopa linnade koos sealse puudus maa ja selle kõrge hind.

Täna Lääne need majad on väga populaarne "keskklassi". Kuna see on suhteliselt odav, jah ja kasutusel ka экономны. Meil on sama (kuigi, kui kõik on uus) nad leiavad populaarsus on väga aeglane. Ja üks põhjus – mõistmatu formaat eluaseme.

Maja või korter?

Et townhouse ei sobi mitte esimene ega teine määratlus. Sest see on ikkagi oma maja, aga mitte korter tema tuttav meile mõista. See on kaks ühes. Võõras, eks? Seda võib nimetada ja linnavolikogu maja (tegelikult on nii, et see sõna ja tõlgib), ja äärelinna korteri. Ametlik mõiste "linnamaja" ei ole olemas. Dokumentides ta edaspidi individuaalne сблокированным kodu ja majutus seal – korteriga individuaalses сблокированном kodus.

Tavaliselt ridaelamud – see on elamu kompleksid valvataval territooriumil ja oma infrastruktuuri. Sellised kompleksid ehitavad ja linnakeskkonnas ja linna lähedal. Iga omanik eluaseme таунхаусе on oma väike krunt (siin saab ja lilli istutada ja mänguväljak või альпийскую mäe varustada). Lisaks olemasolu krundi korter teda eristab ja suur ala, ja omaette süsteem, side -, ja eraldi sissepääs tänavalt, ja mitu korrust. Erinevalt suvila selline maja on ühised seinad naabruses asuvate домовладениями (st koosneb plokid, mis kuuluvad erinevatele omanikele) ja suhteliselt väike maa-ala (üks kuni neli hektarit). Alates riigi andma oma eristab võimalus alalise elukoha teostatakse registreerimine ja staatusega ametlik kodu. Vormistada vara seda tüüpi eluaseme saab ja kui korter ja maja.

Arhitektuur ja sisekujundus

Keset meie elamu застроек ridaelamud näevad этакими заграничными külalist: pingutatud, kena ja trendikas франтами. Ei neid ega вычурности kodumaised majad, ega унылого monotoonsus korterelamud.

See on enamasti kahe - või трехэтажные ehitised, mis koosnevad mitmest sektsioonist (korterelamu koosneb kahest sektsioonist nimetatakse дуплексом). Iga osa on eraldi sissepääs tänavalt ja oma придомовую territooriumil tara ja haruteelt juurde garaaž.

Kui ehitusmaterjalide sajandi kõige sagedamini kasutavad tellis, monoliidi-telliskivi ja betoon plokid. Puit ehitamiseks selliste majade praktiliselt ei rakendata. Samuti ehitatakse need majad ja kanada tehnoloogia "sandwich" (raam kodus). Tänapäeva таунхаусе (õiglase ehitaja) kindlasti присутствую kõik vajalikud kommunikatsioonid (välistamata Interneti ja kaabel-tv).

Korterelamu standard paigutus on vertikaalne iseloomu. Esimesel korrusel on kõige sagedamini paikneb garaaž lennukeid, majandusalane tuba отопительным boiler ja esik. Ülemisel korrusel asuvad elutuba, tuba (elutuba, magamistuba, klassiruumid), mitu санузлов ja köök. Mõnikord planeering hõlmab majutust köök ja elutuba esimesel korrusel. Võib olla ka rohkem нетипичный townhouse: projektid on sellise eluaseme näeb veel alumine korrus, мансарду või veranda. Neid ekstra ruumides on tavaliselt rahul ruumid, piljard, saunad, talveaiad või puhkeruum.

Plusse ja miinuseid

Esimene selle eelistest enne korteri või piljard.

Esiteks tuleb märkida selle väärtus. See kehtib nii osta valmis eluase, nii püütakse ehitus. Võrreldes üksikute hoonete ehitus townhouse maksab oluliselt odavam (ja tsentraliseeritud pool side-ja ehitusmaterjalide ostmisele). Kui ostate valmis majutus, siis on selle väärtus таунхаусе palju madalamad hinnad, sest suvila. Ja isegi korter kesklinnas sageli on kallim, kui selline maja. Ökonoomne need majad ja hooldada.

Teiseks (mis ei ole ka tähtsusetu), selge eelis townhouse enne korteriga on homogeenne sotsiaalne keskkond. Tavaliselt huvid, elustiil, jõukuse ja sotsiaalse seisundi kõik naabrid on samad (mida ei juhtu korterelamud). Ja veel on ta erinevalt kaplinski on garaaž ja krunt ja elutoad seda rohkem ruumikad.

Ja kolmandaks, väga sageli selline maja müüakse koos vaba planeeringuga. Mis tähendab, et nende omanik võib kujundada kodu oma maitse järgi ja panen kõik erikujundusega fantaasia.

Miinuseid kas sellise eluaseme natuke, kuid nad on. Võrreldes korteriga on see rohkem kallis облуживании (tasuda küte, vesi, pea ütlusi loendurid). Jah ja täieõiguslik загородным eluaseme (võrreldes piljard) seda ka ei nimeta: krunt on ikkagi маловат.

Ja siiski, nagu "ühiskondlik majad" on üha enam nõutud vaade elamu. Miks?

Küsimus eelistus

Korterelamu ühendab ja mugavus linna korteri ja kõik rõõmud elu suures maamajas. Elamu kompleksid neist kõige sagedamini ehitavad linna lähedal, ümbritsetud metsade ja veekogude lähedal, kus ei ole linnaliikluse müra, tolmu ja sudu. Ja riietatud linnakeskkonnas need kodud on muutunud omamoodi островком riigis elavad suures suurlinnas või maakonna keskuses.

Elu таунхаусе asemel korteri tavaliselt eelistab see, kes kipub elu avaras majas, kus on eraldi санузлами, garaaž ja krunt. Selle asemel, suvila seda otsustab see, kes tahab ühendada võlu elu äärelinnas koos lähedus tavaline kodanik kauplused, koolid, lasteaiad ja meelelahutuskeskused. Nii townhouse – see on kuldne kesktee vahel загородным kodu ja linna korteri. Ja townhouse economy klassi – üldse on suurepärane lahendus, kui on soov liikuda suvila ja puudub raha selle ostmiseks või ehitamiseks.

Nii et, kui valite uue maja või korteri, ärge jätke tähelepanuta ja nii uus, et meil on selline kodu nagu linnamaja. Võib-olla on see just see variant, mis sobib just teile.